fot. dom jednorodzinny
Decydując się na usamodzielnienie i niezależność, jednym z ciekawych rozwiązań, które warto przemyśleć jest budowa domu. Koszty, w zależności od lokalizacji, mogą być niższe, niż wykończony pod klucz dom na sprzedaż lub kupno nowego mieszkania od dewelopera w ścisłym centrum dużego miasta.
Jednoznaczne określenie kosztów budowy domu jest praktycznie niemożliwe, ponieważ jest zbyt wiele zmiennych, zależnych od poszczególnych etapów budowy, które są trudne do oszacowania. Sam koszt kupna działki pod budowę, zależy od powierzchni, lokalizacji, komfortu komunikacyjnego oraz dostępnej infrastruktury.
Realizację inwestycji można podzielić na cztery zasadnicze etapy. Pierwszy, to stan zerowy, który obejmuje wykonanie: robót ziemnych (wykopy i nasypy), fundamenty, podpiwniczenie, a także stropy nad podziemiem oraz schody i izolacje.
fot. dom jednorodzinny
Druga grupa to stan surowy otwarty, czyli wykonanie nadziemia: ściany nośne, stropy między kondygnacjami, schody, podesty, ściany działowe, a także konstrukcja dachu wraz z podłożem i pokryciem oraz izolacje. Trzeci etap, to stan surowy zamknięty, w ramach którego wykonuje się montaż stolarki okiennej oraz drzwiowej. Czwartym, najdroższym elementem budowy domu są prace wykończeniowe, czyli: instalacje, tynki, podłogi, posadzki, wykładziny i biały montaż.
Należy pamiętać, że domy na sprzedaż bardzo często wymagają remontów lub wykończenia, chyba, że zdecydujemy się na droższą opcję „pod klucz”, z rynku pierwotnego.
fot. domy jednorodzinne
Dla osób zdecydowanych na samodzielną budowę, dużym ułatwieniem są gotowe projekty domów. Większość gotowych projektów posiada przybliżony kosztorys realizacji. Gotowy projekt domu jest znacznie tańszy niż zlecenie wykonywane na indywidualne zamówienie klienta. Cena gotowego projektu domu mieści się w okolicach 2000 zł. Są to jednak pieniądze dobrze wydane, ponieważ pozwalają nam na wybranie takiego projektu, który będzie przedstawiał dom naszych marzeń. Jako że koszty wydawane na budowę domu są jednymi z najdroższych, jakie w ogóle ponosimy w naszym życiu, warto się tym zainteresować, aby wybrać taki dom, który będzie nam odpowiadał na każdym etapie życia.
Niekiedy inwestor ma pomysł na dom, jednak nie potrafi go przedstawić architektowi. W takiej sytuacji przeglądanie gotowych projektów domu może być bardzo pomocne, a jednocześnie pozwoli zaoszczędzić dużą kwotę pieniędzy, za kolejne poprawki koncepcji rysunkowych.
Niezależnie jednak od tego jak tanio wyjdzie nam budżet budowy domu musimy pamiętać o minusach, z których często najważniejszym jest lokalizacja. Nie da się ukryć, że aby zamieszkać w wygodnym miejscu często trzeba jednak zdecydować się na tańszą, gotową ofertę od dewelopera, który kupując większą działkę zminimalizował koszty jednostkowe. Warto też pamiętać o wygodzie jaką daje wykonanie wszelkich prac i załatwienie niezbędnych formalności związanych z budową domu przez dewelopera. Pozostaje więc rozważyć wszystkie za i przeciw i wybrać odpowiadające nam rozwiązanie.
