Aktualności
Wicepremier Pawlak zapewnia, ze prace nad ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym, mają się ku końcowi. Ustawa ma wejść w życie jeszcze w tym roku na wiosnę. Jednak środowiska finansowe nie wypowiadają się optymistycznie na temat produktu. Coraz częściej pojawia się pytanie, czy ustawa ta w ogóle znajdzie zastosowane.
Już w 2011 roku, banki podchodziły do projektu ustawy o hipotece odwróconej z dużą rezerwą. Jedynie BZ WBK zapowiedziało wówczas, że umieści produkt w swojej ofercie. Największe zaufanie w grupie osób 65+, budzą banki: PKO SA i PKO BP. Oba odniosły się krytycznie wobec ustawy. Mimo dezaprobaty, projekt nie przeszedł radykalnych zmian. Najwięcej wątpliwości budzi rozszerzenie grupy odbiorców na każdego, kto posiada zdolność kredytową. Produkt z założenia miał być przeznaczony dla osób powyżej 65 roku życia i w takiej formie funkcjonuje w krajach Unii Europejskiej. Seniorzy mają bardzo ograniczone możliwości pozyskania kredytu, a system emerytalny nie gwarantuje spokojnej starości. „Odwrócony kredyt hipoteczny jako otwarty dla ludzi młodych sprawia, że nie jest on atrakcyjny ani dla klientów ani dla banku” – mówi Maria Schicht, prezes Funduszu Hipotecznego Familia. W projekcie ustawy brakuje między innymi uregulowań sytuacji, w których np.: kredytobiorca-senior ożeni się ze znacznie młodszą od siebie kobietą. Czy w takiej sytuacji bank zostałby wówczas zobowiązany do oczekiwania na spłatę kredytu do śmierci obydwu małżonków. Wątpliwość budzi także sytuacja, w której spadkobiercy rezygnują z ubiegania się o mieszkanie po seniorze. Zgodnie z warunkami umowy bank musi spłacić ich w ciągu 30 dni. W tym czasie zapewne nie zdąży sprzedać nieruchomości, czyli jest zobowiązany wyłożyć kolejne pieniądze na spłatę spadkobierców. W myśl przepisów kredytobiorca, czyli banki jest obciążony obowiązkiem remontów mieszkania. W rzeczywistości jednak bank nie będzie mógł w pełni kontrolować stanu nieruchomości, natomiast sam proces sprzedaży mieszkania może zająć wiele miesięcy.
To tylko kilka uwag, które są kierowane pod adresem projektu o odwróconym kredycie hipotecznym. Czy ustawa po wejściu w życie będzie faktycznie oczekiwanym przełomem, czy może jedynie pustym zapisem.
Już w 2011 roku, banki podchodziły do projektu ustawy o hipotece odwróconej z dużą rezerwą. Jedynie BZ WBK zapowiedziało wówczas, że umieści produkt w swojej ofercie. Największe zaufanie w grupie osób 65+, budzą banki: PKO SA i PKO BP. Oba odniosły się krytycznie wobec ustawy. Mimo dezaprobaty, projekt nie przeszedł radykalnych zmian. Najwięcej wątpliwości budzi rozszerzenie grupy odbiorców na każdego, kto posiada zdolność kredytową. Produkt z założenia miał być przeznaczony dla osób powyżej 65 roku życia i w takiej formie funkcjonuje w krajach Unii Europejskiej. Seniorzy mają bardzo ograniczone możliwości pozyskania kredytu, a system emerytalny nie gwarantuje spokojnej starości. „Odwrócony kredyt hipoteczny jako otwarty dla ludzi młodych sprawia, że nie jest on atrakcyjny ani dla klientów ani dla banku” – mówi Maria Schicht, prezes Funduszu Hipotecznego Familia. W projekcie ustawy brakuje między innymi uregulowań sytuacji, w których np.: kredytobiorca-senior ożeni się ze znacznie młodszą od siebie kobietą. Czy w takiej sytuacji bank zostałby wówczas zobowiązany do oczekiwania na spłatę kredytu do śmierci obydwu małżonków. Wątpliwość budzi także sytuacja, w której spadkobiercy rezygnują z ubiegania się o mieszkanie po seniorze. Zgodnie z warunkami umowy bank musi spłacić ich w ciągu 30 dni. W tym czasie zapewne nie zdąży sprzedać nieruchomości, czyli jest zobowiązany wyłożyć kolejne pieniądze na spłatę spadkobierców. W myśl przepisów kredytobiorca, czyli banki jest obciążony obowiązkiem remontów mieszkania. W rzeczywistości jednak bank nie będzie mógł w pełni kontrolować stanu nieruchomości, natomiast sam proces sprzedaży mieszkania może zająć wiele miesięcy.
To tylko kilka uwag, które są kierowane pod adresem projektu o odwróconym kredycie hipotecznym. Czy ustawa po wejściu w życie będzie faktycznie oczekiwanym przełomem, czy może jedynie pustym zapisem.
Zobacz wszystkie artykuły z kategorii Kredytowanie
2012-02-22 13:37:25 (AB)
