Aktualności
Program „Rodzina na swoim” to rządowa inicjatywa, w ramach której można otrzymać wsparcie ze strony Skarbu Państwa w postaci dopłaty do odsetek kredytu zaciągniętego na zakup domu jednorodzinnego lub mieszkania. Reguluje go ustawa z dnia 8 września 2006r o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu mieszkania.
Dopłaty przeznaczone są wyłącznie dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dziecko (dziecko małoletnie lub dziecko, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny lub dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia). Potencjalni kredytobiorcy nie mogą być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, nie mogą być właścicielami lub współwłaścicielami domu lub mieszkania, ani nie może im przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu. W przypadku, gdy kredytobiorca posiada umowę najmu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może ubiegać się o kredyt z dofinansowaniem, ale pod warunkiem zobowiązania się do zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, a w przypadku najmu rozwiązania umowy najmu i wyprowadzenia się.
Kredyt mieszkaniowy z dopłatą może być przeznaczony na: zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, pokrycie kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego budowanego przez spółdzielnie mieszkaniową, wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej, budowy domu jednorodzinnego,nadbudowy,przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkaniowe. Bardzo ważne jest ograniczenie powierzchni użytkowej. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekroczyć 75m2, a w przypadku domu jednorodzinnego 140m2. Ważna jest również cena zakupu lub koszt budowy, ponieważ nie może przekroczyć w przeliczeniu na 1m2 średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2, pomnożonego przez współczynnik 1,4. Wskaźnik powyższy jest publikowany dla każdego województwa dwa razy do roku.
Podstawę naliczania dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego. W przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego nie przekracza 50m2, a dla domu jednorodzinnego 70m2, dopłata do kredytu będzie naliczana od całości kredytu. Jeśli natomiast powierzchnia kredytowania nieruchomości przekroczy 50m2 dla mieszkania i 70m2 dla domu, dopłata będzie naliczana od kwoty proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 50m2 dla mieszkania i 70m2 dla domu do wielkości powierzchni kredytowanej nieruchomości.
Dopłaty stanowią równowartość 50% odsetek naliczonych wg kalkulacyjnej stopy oprocentowania zbliżonej do rynkowych stóp oprocentowania kredytów mieszkaniowych i obowiązują w okresie pierwszych 8 lat spłaty kredytu mieszkaniowego.
Kredytów z dopłatami udzielają banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo – kredytowe, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Dopłaty przeznaczone są wyłącznie dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dziecko (dziecko małoletnie lub dziecko, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny lub dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia). Potencjalni kredytobiorcy nie mogą być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, nie mogą być właścicielami lub współwłaścicielami domu lub mieszkania, ani nie może im przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu. W przypadku, gdy kredytobiorca posiada umowę najmu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może ubiegać się o kredyt z dofinansowaniem, ale pod warunkiem zobowiązania się do zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, a w przypadku najmu rozwiązania umowy najmu i wyprowadzenia się.
Kredyt mieszkaniowy z dopłatą może być przeznaczony na: zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, pokrycie kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego budowanego przez spółdzielnie mieszkaniową, wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej, budowy domu jednorodzinnego,nadbudowy,przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkaniowe. Bardzo ważne jest ograniczenie powierzchni użytkowej. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekroczyć 75m2, a w przypadku domu jednorodzinnego 140m2. Ważna jest również cena zakupu lub koszt budowy, ponieważ nie może przekroczyć w przeliczeniu na 1m2 średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2, pomnożonego przez współczynnik 1,4. Wskaźnik powyższy jest publikowany dla każdego województwa dwa razy do roku.
Podstawę naliczania dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego. W przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego nie przekracza 50m2, a dla domu jednorodzinnego 70m2, dopłata do kredytu będzie naliczana od całości kredytu. Jeśli natomiast powierzchnia kredytowania nieruchomości przekroczy 50m2 dla mieszkania i 70m2 dla domu, dopłata będzie naliczana od kwoty proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 50m2 dla mieszkania i 70m2 dla domu do wielkości powierzchni kredytowanej nieruchomości.
Dopłaty stanowią równowartość 50% odsetek naliczonych wg kalkulacyjnej stopy oprocentowania zbliżonej do rynkowych stóp oprocentowania kredytów mieszkaniowych i obowiązują w okresie pierwszych 8 lat spłaty kredytu mieszkaniowego.
Kredytów z dopłatami udzielają banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo – kredytowe, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Zobacz wszystkie artykuły z kategorii Kredyty
2010-02-11 13:10:58 (AH)
