X
 
Logo Projektoskop.pl
 
 
reklama:
 
reklama:
 
Kredyty hipoteczne
 
 
 
 
 
 

Ile kosztuje budowa domu?

budowa domu
Koszt budowy domu zależy od wielu czynników: regionu, sytuacji gospodarczej w kraju, cen materiałów, technologii i metody budowania. Ze względu na ograniczenie dostępności do kredytów hipotecznych i wysokie ceny surowców nie każdy może sobie pozwolić na ten luksus.


W 2009 i 2010 roku koszty budowy domu spadły o 15% w stosunku do 2008 r. kiedy odnotowano boom budowlany. Mimo to banki wciąż utrudniają dostęp do kredytów hipotecznych. Niewątpliwie jest to jedna z przyczyn wahań na rynku budowlanym, ponieważ większości inwestorów prywatnych nie stać na realizację inwestycji z własnej kieszeni.

Osoby, które budowały dom mawiają, że do kosztorysu należy dodać jeszcze 30% obliczonej sumy aby uzyskać wstępną kwotę potrzebną do realizacji inwestycji. Największe wydatki to: kupno działki, kupno projektu i budowa dachu.

Im dalej, tym taniej...
Ceny działek budowlanych wahają się w zależności od lokalizacji w regionie i odległości od miasta. Generalna zasada jest prosta: im bliżej miasta tym droższa działka. Bywa ze działka w bliskim sąsiedztwie miasta, lub w jego granicach administracyjnych kosztuje tyle co postawienie domu w standardzie „pod klucz”.


Jeśli chcesz wiedzieć więcej o kupnie działki, czytaj: Kupno działki budowlanej

Technologia i materiały budowlane
budowa domuDom z cegły, z bloczków czy w technologii szkieletowej? Średni koszt budowy domu w zależności od wybranej technologii i standardu wykończenia pod klucz waha się od 2 000 zł/mkw do 3000 zł/mkw. Modne domy w modernistycznym stylu, z płaskim dachem (o kącie nachylenia kilku stopni) mogą być tańsze nawet o 30%.

Z roku na rok, coraz większą popularnością cieszą się domy modułowe wykonywane w technologii szkieletowej, która przywędrowała do nas z krajów skandynawskich.
Jeśli chcesz wiedzieć więcej o domach szkieletowych, czytaj: Dom modułowy

Duży wpływ na ostateczny koszt budowy domu ma także stopień skomplikowania bryły. Do realizacji można użyć najtańszej technologii, jednak dom pochłonie majątek, jeśli ekipa będzie musiała poświęcić dużo więcej czasu na realizację i korekty ewentualnych pomyłek.

Wybrane kosztorysy budowy
Nazwa
projektu
Powierzchnia użytkowa
domu (m2)
Stan surowy zamknięty
(tys. zł)
Stan "pod klucz"
(tys. zł)
Data wykonania kosztorysu
Słoneczko II 95.5 125 186 04-2010
Saturn 132.2 206 333 06-2010
Libra 137.5 224 365 06-2010
Emanuela 145 248 381 04-2010
Helike II 134 254 407 06-2010
Elektra 165.1 288 442 08-2010
Galaktyka III 131.5 267 450 06-2010
Basia i Adam 214.4 500 886 09-2010

Wiecej kosztorysów znajdziesz tutaj

Samodzielnie czy zlecić nadzór wykonawcy?
Budowa prowadzona na własną rękę, „systemem gospodarczym” wymaga dużo czasu, cierpliwości i chęci. Polega na samodzielnym zatrudnianiu fachowców do poszczególnych etapów budowy. Część pracy można wykonać samemu, dzięki czemu koszty budowy domu obniżają się.
Zaletą zatrudnienia wykonawcy jest znajomość terminu oddania inwestycji i całkowitego kosztu budowy. Firmę warto wcześniej sprawdzić (poszukać realizacji i opinii o wykonawcach), natomiast umowę przed podpisaniem , na wszelki wypadek, przeanalizować z prawnikiem.
Zobacz wszystkie artykuły z kategorii Budowanie
Autor: Agnieszka Bykowska
2010-12-20 10:58:03
Tagi do artykułu: budowa domu | koszt budowy domu | Kosztorys | technologia szkieletowa | Domy szkieletowe
 
„Ile, w przybliżeniu, kosztuje budowa domu?" Mimo, że w branży budowlanej pracuję kilkanaście lat, jeszcze niedawno nie potrafiłem udzielić pytającemu zadawalającej odpowiedzi. Przecież koszt budowy domu zależy od projektu (wielkości domu, rodzaju stropu, wielkości i skomplikowania dachu, ilości kondygnacji itp.), zastosowanych technologii, sposobu zakupu materiałów (przez wykonawcę czy samodzielnie). Czynniki, które mają wpływ na cenę, to również lokalizacja budowy, wielkość wybranej firmy wykonawczej, no i oczywiście etap budowy (stan surowy otwarty, zamknięty, deweloperski itd.), w stosunku do którego podajemy całkowity koszt. Dla jednego wybudowany dom jest ... więcej na forum
gość_Łukasz @ 2011-08-25 07:28:02
Na pewno zależy to od wielu rzeczy. Jak będziemy korzystać tylko z najdroższych materiałów i ekipy, to koszty będą wyższe. Dobrze jest czasem zrezygnować z pośpiechu w budowie, i zrobić coś samemu.
Jaroff @ 2011-07-29 04:58:52
Pokaż więcej komentarzy
 
 
Zaloguj się lub zarejestruj, aby dodać nowy komentarz...
 
Inne wiadomości
klimatyzator przenośny

Jeden klimatyzator – wiele zalet - Blaupunkt MOBY BLUE 1312

Od klimatyzatora coraz więcej się wymaga. Już nie tylko ma chłodzić, ale również dobrze wyglądać, niewiele kosztować i najlepiej, gdy jednocześnie może być również urządzeniem grzewczym.
Łazienka

Dekoracje na okna dachowe

Tylko mieszkańcy poddaszy wiedzą jakim problemem jest udekorowanie okna dachowego. Najprostszym rozwiązaniem jest montaż rolety, jednak w pomieszczeniach takich jak sypialnia czy salon większość z nas chce mieć coś bardziej ozdobnego i dekoracyjnego.
podkowa

Budowa domu - przesądy i zwyczaje

Każdy, kto buduje dom, chce mieć absolutną pewność, że zrobił wszystko, żeby został on solidnie wykonany i sprawiał radość rodzinie. Nie wolno przy tym zapomnieć o przesądach i obrzędach, które dotyczą realizacji najważniejszego przedsięwzięcia w życiu.
Dom

Dom z kamienia

Zdobią ściany budynków, ogrodzenia czy podjazdy dla aut, nadając im charakterystyczny, naturalny wygląd. Kamienne dekoracje to ciekawy sposób na wykończenie domu i najbliższego otoczenia. Jak powstają?
budowa domu

Pozwolenie na budowę krok po kroku

Każdy, kto planuje budowę domu, musi uzyskać pozwolenie na budowę. Jest to decyzja administracyjna, na podstawie której można legalnie rozpocząć prace budowlane.
 
    Najlepsze projekty domów
 
Artykuły podobne

Domy szkieletowe w technologii Tektum

dom szkieletowy
Domy szkieletowe stają się coraz popularniejsze w Polsce. Czym zjednują sobie coraz więcej zwolenników? Jakie parametry decydują o wyborze budownictwa modułowego?.

Technologia budowania domów zmienia się z każdym rokiem. Powstają coraz to lepsze materiały i sposoby wykonania ścian oraz izolacji...

Co kryje w sobie cena budowy domu?

dom jednorodzinny
Cena budowy domu, wiadomo, uzależniona jest od wielu czynników. Projekt, materiały budowlane, pozwolenia to tylko początek góry lodowej. Później dochodzi jeszcze wykończenie, a po drodze seria nieprzewidzianych wydatków...

Kosztorysy, wyceny projektów domów

projekt
Budowa domu to poważna inwestycja kapitału, dlatego warto ją dobrze przemyśleć i zaplanować. Zarządzanie wydatkami na lokalizację przedsięwzięcia, realizację oraz wykończenie to bardzo trudne zadanie, zwłaszcza gdy zależy nam by dom z czasem zyskiwał, a nie tracił na wartości.

Budowa domu w 2012 roku

cegły
Od początku 2011 roku przeciętny koszt budowy domu wzrósł o kilka procent. Producenci materiałów budowlanych przewidują dalszy wzrost. Urosły ceny: produkcji, surowców, robocizny transportu i energii. Koszt budowy domu w 2012 roku będzie jeszcze większy.