Dom modułowy: fakty i mity

Budownictwo modułowe, mimo rosnącej popularności, nadal traktowane jest z pewną dozą nieufności. Wynika to głównie z braku wiedzy inwestorów na temat dostępnych na rynku technologii. Możliwość szybkiej budowy domu tylko jeden aspekt - warto wiedzieć, że metoda modułowa zapewnia również trwałość i komfort użytkowania na długie lata.

Decyzja o budowie domu należy do najważniejszych w życiu. Inwestorzy szczegółowo sprawdzają dostępne na rynku rozwiązania, starając się wybrać te najbardziej korzystne. Wystarczy kilka negatywnych opinii, najczęściej opartych na stereotypach, aby przy wyborze pominąć daną technologię. Drogi w utrzymaniu, nietrwały, łatwopalny, o wątpliwej estetyce - to tylko niektóre mity narosłe wokół domów modułowych.

Polacy nadal wierzą w moc betonu, dlatego też najczęściej wybierają to, co widzą wokół, czyli domy murowane. Odrzucają możliwość skorzystania z innych technologii głównie przez niewiedzę. Technologia budowania domów podlega ciągłym zmianom, dlatego tak ważne jest rzetelne przekazanie potencjalnym inwestorom kompleksowej wiedzy na temat nowych rozwiązań, zwalczając tym samym stereotypy powstałe wokół tego tematu - mówi Sylwester Jankowski, prezes zarządu firmy Tektum, budującej domy w technologii skandynawskiej.

Budynki szkieletowe uznawane są za zimne. Nic bardziej mylnego - drewno co prawda nie akumuluje w sobie ciepła tak jak beton, ale ze względu na swoje właściwości termoizolacyjne zatrzymuje ciepło zimą, a latem chroni jego wnętrze przed przegrzaniem. Domy modułowe, dzięki swojej konstrukcji, są poza tym tańsze w utrzymaniu, średnio o 70% w porównaniu do budynków murowanych o analogicznym metrażu.

Przekonanie o łatwopalności domów modułowych można określić jako kolejny mit. Konstrukcja tego typu budynku eliminuje praktycznie zagrożenie ogniowe, jednak w sytuacji przypadkowego wywołania pożaru posiada nawet 45 minutową odporność ogniową. Pożar w budynku murowanym wiąże się z reguły z utratą jego wytrzymałości, co w konsekwencji powoduje konieczność przeprowadzenia generalnego remontu. W przypadku domu modułowego o wiele łatwiej wymienić uszkodzone elementy.

Jako wadę tego typu budynków wymienia się także w obiegowej opinii ich nietrwałość. Rzeczywistość pokazuje jednak, iż przy użyciu odpowiednich materiałów dom wykonany w technologii modułowej może przetrwać nawet 300 lat. Wszystkie elementy są ze sobą połączone wysokiej jakości gwoździami, kotwami. Przy budowie tego typu domu najlepiej sprawdza się drewno sprowadzane ze Skandynawii. Poddawane specjalnej obróbce i suszeniu, uzyskuje odporność na wszelkie szkodniki, grzyby i odkształcenia - wyjaśnia Maciej Wojniłowicz, dyrektor techniczny w firmie Tektum.

Można spotkać się również z opinią dotyczącą wątpliwej estetyki budynków modułowych. Czy na pewno? Domy wykonane w tej technologii mogą przybrać dowolna formę architektoniczną. Wbrew przyjętej opinii, budynek modułowy nie różni się w żaden sposób wyglądem od analogicznego budynku murowanego. Dodatkowo, dzięki wykorzystaniu gotowych modułów, powstały dom jest łatwy do rozbudowania i można go dowolnie modyfikować. Jako jedną z wad budownictwa modułowego wylicza się także wysoką cenę budowy tego typu domów. Rzeczywistość jest taka, że koszt postawienia budynku w technologii skandynawskiej rozpoczyna się już od 1700 zł/m2. Różnica staje się bardziej widoczna z czasem, kiedy dodatkowo koszty utrzymania domu modułowego ulegają zmniejszeniu. Oczywiście decyzja o podjęciu budowy wiąże się między innymi z wykupieniem działki, wybraniem projektu czy opłaceniem niezbędnych pozwoleń, ale koszty samej budowy można zredukować poprzez wybór technologii modułowej.

Pochodząca ze Skandynawii technologia modułowa charakteryzuje się tym, że większość elementów przygotowywana jest odpowiednio wcześniej w fabryce. Dzięki temu montaż prefabrykowanych modułów trwa klika dni. Jak się okazuje, budownictwo modułowe umożliwia stworzenie domu wytrzymałego i taniego w budowie, ekonomicznego w eksploatacji i, co za tym idzie, ekologicznego.