Przepisy i rozporządzenia

Procedura ustanowienia odrębnej własności lokalu rozpoczyna się od złożenia przez zainteresowanego stosownego wniosku. Finalnie, wnioskodawca i spółdzielnia podpisują umowę o przeniesienie własności lokalu w formie aktu notarialnego z wpisem do księgi wieczystej.

Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, poza określonymi wyjątkami, wszelkie roboty budowlane, mogą być prowadzone wyłącznie na podstawie urzędowej decyzji o pozwoleniu na budowę. Pod pojęciem robót budowlanych należy rozumieć: budowę, przebudowę, remont, montaż, a także rozbiórkę obiektu budowlanego.

Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków i lokali z rynku pierwotnego i wtórnego – wystawionych na sprzedaż i wynajem, wszedł w życie w 2009 roku. Certyfikat sporządza się w oparciu o obliczenia, związane ze zużyciem energii. Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej i jak wykonywane są obliczenia? - wyjaśnia Paweł Rządkowski, właściciel studia architektonicznego RP.81.

W Polsce, ryzyko inwestycji deweloperskich nadal ponosi nabywca. W razie upadłości dewelopera, nabywca traci zainwestowane pieniądze oraz prawo do lokalu. Sytuacja zmieni się już 29 kwietnia 2012 roku. Wówczas w życie wejdzie tzw. Ustawa Deweloperska, czyli ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Budynek gospodarczy nie posiada jednoznacznej definicji. Informację na jego temat można uzyskać z zapisów znajdujących się w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.