Kredyty

Od stycznia 2012 roku, w bankach, obowiązywać będą zmienione zasady wyliczenia zdolności kredytowej. W życie wchodzą bowiem kolejne zapisy Rekomendacji S. Obecnie osoby o dochodach wyższych niż średnia mogą uzyskać kredyt, którego rata może wynieść nawet 65% dochodu. Po wprowadzeniu w życie nowych regulacji stosunek rat do dochodu nie będzie mógł przekraczać 42%.

To już ostatni dzwonek dla osób, które chcą kupić mieszkanie jeszcze w 2011 roku. Zdolność kredytowa znacznie się obniży po wejściu w życie nowych zasad rekomendacji S.

Freelancerzy to stosunkowo młoda kategoria zawodowa w Polsce. Nie są to pracownicy etatowi, nie posiadają podpisanej umowy o pracę i nie otrzymują regularnych, stałych pensji. W myśl powszechnej teorii nie mają szans na kredyt hipoteczny.

Bezsprzecznie królowały kredyty złotowe, z perspektywy klientów najbezpieczniejsze ale i najdroższe. Bardzo mocno promowane przez banki były kredyty w EURO i rzeczywiście cieszyły się dużym powodzeniem.

Decydując się na kredyt hipoteczny najbezpieczniejszym wyjściem jest oczywiście zaciągnięcie zobowiązania w walucie, w której osiągane są dochody.

Ostatnie niespełna dziesięć miesięcy to niezbyt dobry okres dla osób zastanawiających się nad kupnem mieszkania na kredyt. Wpłynęły na to podwyżki stóp procentowych w pierwszym półroczu 2011 r. oraz coraz bardziej zbliżająca się perspektywa nadejścia drugiej fali światowego kryzysu.

Do 30 sierpnia o kredyt dopłatami mogły ubiegać się małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci, nie posiadające prawa do żadnego lokalu mieszkalnego. Najważniejszym kryterium, dotyczącym nieruchomości był i nadal jest metraż nieruchomości, którą można kupić na rynku pierwotnym lub wtórnym. W dalszym ciągu kupowane mieszkanie nie może być większe niż 75 metrów kwadratowych a dopłatę otrzymamy do 50 mkw. W przypadku domu maksymalna jego wielkość to 140 mkw., dopłatę zaś otrzymamy do 70 mkw.