fot. budowa
Oprócz programu wsparcia Mieszkanie dla Młodych rząd przygotowuje jeszcze jedną inicjatywę na kolejne lata. W ramach programu Inwestycje Polskie, Bank Gospodarstwa Krajowego wraz z Ministerstwem Finansów zaprezentował koncepcję utworzenia specjalnego funduszu inwestycyjnego, którego celem będzie zwiększenie dostępności mieszkań do wynajęcia w największych miastach.
Zgodnie z założeniem Fundusz Mieszkań na Wynajem, w ciągu czterech nadchodzących lat, ma dostarczyć na rynek 20 tys. mieszkań. Deweloperzy zarobili by na tym ok. 5 mld zł. Fundusz nie będzie inwestował w pojedyncze mieszkania. Interesować go będą całe budynki, ewentualnie klatki schodowe gotowe do zasiedlenia. Ponadto mieszkania na wynajem będą musiały być także wykończone i wyposażone tak by można było od razu w nich zamieszkać. W obszarze zainteresowań Funduszu mają być małe mieszkania: kawalerki lub mieszkania z jedną lub dwiema sypialniami.
Ile będzie kosztował wynajem mieszkania od państwa?
W założeniu czynsze wynajmu mieszkań od państwa mają być niższe od stawek obowiązujących regularnie na wolnym rynku, ale wyższe niż w lokalach komunalnych. Punktem odniesienia ma być czynsz zbliżony do poziomu dającego zwrot na poziomie 4% wartości nieruchomości. Najemcy mają być weryfikowani pod względem zdolności do opłacenia czynszu.
Założenia programu budzą mnóstwo kontrowersji i potencjalnych zagrożeń. Jednak przy analizie założeń programu warto docenić jeden aspekt – rząd wreszcie dostrzegł, iż rozwiązywanie problemów mieszkaniowych może następować nie tylko poprzez promowanie zakupu mieszkania na własność (RnS, MdM), ale również poprzez zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem. REKLAMAPK
