X
Logo Projektoskop.pl
 
 
reklama:
 
reklama:
 
Kredyty hipoteczne
 
 
 
 
 
 

Kosztorysy budowlane

Koszt budowy domu jednorodzinnego to jeden z największych wydatków jakie ponosimy w życiu. Dlatego wybierając projekt domu warto przyjrzeć się ile kosztuje budowa domu.

Na stronach wielu biur projektowych znajdziemy odnośniki takie jak projekty domów z wyceną, czy projekty domów z kosztorysem. Czytając je należy mieć świadomość, że są to wyliczenia orientacyjne, a ostateczny koszt budowy domu 2013 będzie zależał od tego jakie materiały zastosujemy, w jakim regionie budujemy (ceny materiałów i robocizny różnią się też w różnych regionach), a także od naszych zdolności negocjacyjnych, czy okazjonalnych promocji producentów.


Tabela poniżej przedstawia orientacyjne koszty budowy domu 2013 dla wybranych projektów. Kolumna „stan surowy zamknięty” zawiera łączne koszty robót ziemnych, fundamentów, ścian, stropów, schodów, dachu, izolacji, okien, drzwi, podłączenia do instalacji zewnętrznych. Dom w takim stanie wymaga jeszcze przeprowadzenia prac wykończeniowych. Kolumna „stan pod klucz” zawiera także posadzki, biały montaż, elewacje (wewnętrzne oraz zewnętrzne). Obie kolumny nie zawierają kosztów instalacji wewnętrznych (elektrycznych, sanitarnych). (c.d. artykułu za tabelą)



Wybrane kosztorysy pracowni Archon+

Nazwa
projektu
Powierzchnia użytkowa
domu (m2)
Stan surowy zamknięty
(tys. zł)
Stan "pod klucz"
(tys. zł)
Data wykonania kosztorysu
Dom w morelach (N) 116.30 186 378 III kwartał 2011
Dom w toreniach 118.00 150 268  
Dom w asparagusach 119.00 178 353 III kwartał 2011
Dom w winogronach 5 125.70 194 369  
Dom w łubinie 2 107.00 154 294  
Dom w modrzykach 106.10 184 351  
Dom w hiacyntowcach 137.10 233 445 III kwartał 2011
Dom w daktylowcach 136.50 214 432 III kwartał 2011
Dom w lilakach 75.50 125 244  
Dom w morelach 113.10 176 362 III kwartał 2011



Wybrane kosztorysy pracowni Dobre Domy

Nazwa
projektu
Powierzchnia użytkowa
domu (m2)
Stan surowy zamknięty
(tys. zł)
Stan "pod klucz"
(tys. zł)
Data wykonania kosztorysu
Słoneczko II 95.5 128 185 04-2011
Delfin 121.1 186 325 04-2011
Saturn 132.2 196 326 06-2011
Andromeda I 147.4 212 355 04-2011
Libra 137.5 216 348 05-2011
Atena 120.5 230 350 05-2011
Emanuela 145 247 381 04-2011
Helios 123.5 223 380 06-2011
Proton I 149.5 220 384 12-2010
Harmonia II 129.8 239 383 05-2011
Kaliope 157.4 221 391 07-2011
Afrodyta 139.5 260 364 05-2011
Helike II 134 251 405 05-2011
Manuela 146.7 246 400 06-2011
Elektra 165.1 276 447 08-2011
Tukan 147.2 268 455 07-2011
Galaktyka III 131.5 268 451 06-2011
Artemida 222.9 345 608 04-2011
Soho II 215.2 331 646 05-2011
Basia i Adam 214.4 500 893 09-2011





(Zobacz również archiwalne zestawienie kosztorysów z lipca 2009.)

Wybierając dom, kosztorys możemy zamówić razem z projektem albo zlecić jego wykonanie kosztorysantowi. Zamawiając kosztorys budowy domu u profesjonalisty, wg Katalogu Nakładów Rzeczowych (KNR) musimy się liczyć z wydatkiem rzędu od 1,5 do 3 tysięcy złotych. Choć to niemała kwota zazwyczaj warto ją wydać. Do każdego ważnego zadania należy się odpowiednio przygotować. Jeśli jest to budowa domu, koszty i czas budowy muszą być dokładnie zaplanowane. Dzięki temu unikniemy sytuacji, w której zabraknie nam środków na dokończenie inwestycji, będziemy mogli świadomie wybrać sposób finansowania (gotówka, kredyt) oraz wielkość i standard w jakim ma być wykonany nasz dom - koszt budowy może urealnić nasze oczekiwania.

Porządnie wykonany kosztorys domu znacznie ułatwi nam negocjacje z wykonawcami. Jest on przydatny szczególnie wtedy, gdy zamawiamy u wykonawcy wykonanie całości prac, w tym dostarczenie materiałów. To właśnie szczegółowe projekty z kosztorysem powinny wówczas jasno określić, co powinno zostać zrobione, w jakiej ilości, technologii, z jakiego materiału. Często stanowią one załączniki do umów z wykonawcami. Nieco trudniej wykonać kosztorys budując w systemie gospodarczym, gdy mamy do czynienia z różnymi wykonawcami i różnymi sposobami rozliczeń, a część prac wykonujemy samodzielnie.

Kosztorys powstaje na podstawie projektu. Może to być projekt budowlany, ale lepszy do tego celu jest projekt wykonawczy. Warto pamiętać, że im dokładniejszy projekt tym dokładniejszy kosztorys powstanie na jego podstawie.

Zobacz wszystkie artykuły z kategorii Projektowanie domów
2011-02-04 16:15:58
Tagi do artykułu: koszt budowy domu | wyceny | Kosztorys | koszt budowy | kosztorys domu | projekty z kosztorysem
 
Już niedługo pojawią się uaktualnione dane.
Pozdrawiamy
Redakcja
Wojtek @ 2011-09-29 12:02:02
Pierwszy projekt z brzegu:
ADELA - SSZ=195tys.zł
klikając na "szczegóły" dowiemy się, żę SSZ to 302,2 tys.zł.
I co? Mam teraz wyciągać średnią, czy zwyczajnie zrezygnować z czytania strony projektoskop.pl?
gość_klaudek @ 2011-09-22 08:54:27
Pokaż więcej komentarzy
 
 
Zaloguj się lub zarejestruj, aby dodać nowy komentarz...
 
Inne wiadomości
klimatyzator przenośny

Jeden klimatyzator – wiele zalet - Blaupunkt MOBY BLUE 1312

Od klimatyzatora coraz więcej się wymaga. Już nie tylko ma chłodzić, ale również dobrze wyglądać, niewiele kosztować i najlepiej, gdy jednocześnie może być również urządzeniem grzewczym.
Łazienka

Dekoracje na okna dachowe

Tylko mieszkańcy poddaszy wiedzą jakim problemem jest udekorowanie okna dachowego. Najprostszym rozwiązaniem jest montaż rolety, jednak w pomieszczeniach takich jak sypialnia czy salon większość z nas chce mieć coś bardziej ozdobnego i dekoracyjnego.
dom jednorodzinny

Kupno czy budowa domu?

Decydując się na usamodzielnienie i niezależność, jednym z ciekawych rozwiązań, które warto przemyśleć jest budowa domu. Koszty, w zależności od lokalizacji, mogą być niższe, niż wykończony pod klucz dom na sprzedaż lub kupno nowego mieszkania od dewelopera w ścisłym centrum dużego miasta.
Projekt domu

Dobry architekt – jak poznać, znaleźć, czym się kierować?

Szuka projektowania i budowania domów kształtuje się nieprzerwanie od wielu wieków, a kompetencje architekta, niegdyś budowniczego o wyższych kwalifikacjach, znacznie się zmieniły. Jego rola jako twórcy projektu oraz koordynatora procesu realizacji kształtowała się powoli wraz z rozwojem technologii i konstrukcji w branży budowlanej. Podpowiadamy jaki powinien być dobry architekt i czym kierować się przy wyborze projektanta domu?
projektowanie domu

Trzeci wymiar w architekturze

Makiety są narzędziem pomocniczym w procesie projektowania i wizualizacji projektu architektonicznego. Dobrze gdy towarzyszą one architektowi od samego początku, tj. od pierwszych szkiców budynku. Nadają kształt wyobraźni i odzwierciedlają wszystko to, czego nie pokazuje rysunek techniczny. Dlatego często proces projektowy wspomagany jest makietami.
 
    Najlepsze projekty domów
 
Artykuły podobne

Ile naprawdę kosztuje dom?

dom jednorodzinny
Ceny mieszkań w budynkach wielorodzinnych osiągnęły „przed kryzysem” bardzo wysoki poziom. Otarły się nawet o granicę 10 tys. zł za m² w największych aglomeracjach. „W kryzysie” ceny materiałów budowlanych oraz koszty robocizny spadają, stąd dom, oprócz wielu oczywistych zalet, zyskał jeszcze jedną: koszt jego budowy może być porównywalny z kosztem nabycia o wiele mniejszego mieszkania w bloku (nawet po obniżkach, jakimi kuszą deweloperzy).

Budowa domu - planowanie kosztów

budowa
Według humorystycznej opinii planowanie kosztów projektu domu należy rozpocząć od wypisania kosztów… a następnie pomnożenia ich przez dwa. Dopiero wtedy można „zmieścić się” w zaplanowanym budżecie. Czy rzeczywiście musi tak być? Co zrobić, aby tego uniknąć?...

Co kryje w sobie cena budowy domu?

dom jednorodzinny
Cena budowy domu, wiadomo, uzależniona jest od wielu czynników. Projekt, materiały budowlane, pozwolenia to tylko początek góry lodowej. Później dochodzi jeszcze wykończenie, a po drodze seria nieprzewidzianych wydatków...

Ile kosztuje budowa domu?

budowa domu
Koszt budowy domu zależy od wielu czynników: regionu, sytuacji gospodarczej w kraju, cen materiałów, technologii i metody budowania. Ze względu na ograniczenie dostępności do kredytów hipotecznych i wysokie ceny surowców nie każdy może sobie pozwolić na ten luksus.