Koszt budowy domu jednorodzinnego to jeden z największych wydatków jakie ponosimy w życiu. Dlatego wybierając projekt domu warto przyjrzeć się ile kosztuje budowa domu.
Na stronach wielu biur projektowych znajdziemy odnośniki takie jak projekty domów z wyceną, czy projekty domów z kosztorysem. Czytając je należy mieć świadomość, że są to wyliczenia orientacyjne, a ostateczny koszt budowy domu 2012 będzie zależał od tego jakie materiały zastosujemy, w jakim regionie budujemy (ceny materiałów i robocizny różnią się też w różnych regionach), a także od naszych zdolności negocjacyjnych, czy okazjonalnych promocji producentów.
Tabela poniżej przedstawia orientacyjne koszty budowy domu 2012 dla wybranych projektów. Kolumna „stan surowy zamknięty” zawiera łączne koszty robót ziemnych, fundamentów, ścian, stropów, schodów, dachu, izolacji, okien, drzwi, podłączenia do instalacji zewnętrznych. Dom w takim stanie wymaga jeszcze przeprowadzenia prac wykończeniowych. Kolumna „stan pod klucz” zawiera także posadzki, biały montaż, elewacje (wewnętrzne oraz zewnętrzne). Obie kolumny nie zawierają kosztów instalacji wewnętrznych (elektrycznych, sanitarnych). (c.d. artykułu za tabelą)
Na stronach wielu biur projektowych znajdziemy odnośniki takie jak projekty domów z wyceną, czy projekty domów z kosztorysem. Czytając je należy mieć świadomość, że są to wyliczenia orientacyjne, a ostateczny koszt budowy domu 2012 będzie zależał od tego jakie materiały zastosujemy, w jakim regionie budujemy (ceny materiałów i robocizny różnią się też w różnych regionach), a także od naszych zdolności negocjacyjnych, czy okazjonalnych promocji producentów.
Tabela poniżej przedstawia orientacyjne koszty budowy domu 2012 dla wybranych projektów. Kolumna „stan surowy zamknięty” zawiera łączne koszty robót ziemnych, fundamentów, ścian, stropów, schodów, dachu, izolacji, okien, drzwi, podłączenia do instalacji zewnętrznych. Dom w takim stanie wymaga jeszcze przeprowadzenia prac wykończeniowych. Kolumna „stan pod klucz” zawiera także posadzki, biały montaż, elewacje (wewnętrzne oraz zewnętrzne). Obie kolumny nie zawierają kosztów instalacji wewnętrznych (elektrycznych, sanitarnych). (c.d. artykułu za tabelą)
Wybrane kosztorysy pracowni Archipelag
| Nazwa projektu |
Powierzchnia użytkowa domu (m2) |
Stan surowy zamknięty (tys. zł) |
Stan "pod klucz" (tys. zł) |
Data wykonania kosztorysu | |
|---|---|---|---|---|---|
| Adela | 143.25 | 302 | 505 | 09-2011 |
![]() |
| Aga | 112.10 | 161 | 378 | 09-2011 |
![]() |
| Blanka | 171.67 | 328 | 555 | 09-2011 |
![]() |
| Calineczka (z garażem) | 91.86 | 208 | 323 | 09-2011 |
![]() |
| Diuna (wole oko) | 223.13 | 444 | 835 | 09-2011 |
![]() |
| Edward II | 233.08 | 464 | 775 | 09-2011 |
![]() |
| Esmeralda (mała) | 160.3 | 314 | 615 | 09-2011 |
![]() |
| Florenc III | 140.51 | 412 | 529 | 09-2011 |
![]() |
| Frida | 149.87 | 384 | 561 | 09-2011 |
![]() |
| Genowefa | 135.15 | 322 | 427 | 09-2011 |
![]() |
| Helka G2 | 174.58 | 426 | 596 | 09-2011 |
![]() |
| Henryk | 231.27 | 527 | 870 | 09-2011 |
![]() |
| Karmina | 153.04 | 309 | 428 | 09-2011 |
![]() |
| Karolinka | 108.67 | 245 | 414 | 09-2011 |
![]() |
| Manuela G1 | 85.27 | 265 | 342 | 09-2011 |
![]() |
| Marysia III | 191.24 | 413 | 565 | 09-2011 |
![]() |
| Megi z garażem | 102.21 | 327 | 508 | 09-2011 |
![]() |
| Salma | 131.34 | 289 | 443 | 09-2011 |
![]() |
| Seweryna | 221.00 | 528 | 693 | 09-2011 |
![]() |
Wybrane kosztorysy pracowni Dobre Domy
| Nazwa projektu |
Powierzchnia użytkowa domu (m2) |
Stan surowy zamknięty (tys. zł) |
Stan "pod klucz" (tys. zł) |
Data wykonania kosztorysu | |
|---|---|---|---|---|---|
| Słoneczko II | 95.5 | 128 | 185 | 04-2011 |
![]() |
| Delfin | 121.1 | 186 | 325 | 04-2011 |
![]() |
| Saturn | 132.2 | 196 | 326 | 06-2011 |
![]() |
| Andromeda I | 147.4 | 212 | 355 | 04-2011 |
![]() |
| Libra | 137.5 | 216 | 348 | 05-2011 |
![]() |
| Atena | 120.5 | 230 | 350 | 05-2011 |
![]() |
| Emanuela | 145 | 247 | 381 | 04-2011 |
![]() |
| Helios | 123.5 | 223 | 380 | 06-2011 |
![]() |
| Proton I | 149.5 | 220 | 384 | 12-2010 |
![]() |
| Harmonia II | 129.8 | 239 | 383 | 05-2011 |
![]() |
| Kaliope | 157.4 | 221 | 391 | 07-2011 |
![]() |
| Afrodyta | 139.5 | 260 | 364 | 05-2011 |
![]() |
| Helike II | 134 | 251 | 405 | 05-2011 |
![]() |
| Manuela | 146.7 | 246 | 400 | 06-2011 |
![]() |
| Elektra | 165.1 | 276 | 447 | 08-2011 |
![]() |
| Tukan | 147.2 | 268 | 455 | 07-2011 |
![]() |
| Galaktyka III | 131.5 | 268 | 451 | 06-2011 |
![]() |
| Artemida | 222.9 | 345 | 608 | 04-2011 |
![]() |
| Soho II | 215.2 | 331 | 646 | 05-2011 |
![]() |
| Basia i Adam | 214.4 | 500 | 893 | 09-2011 |
![]() |

Wybrane kosztorysy pracowni Archeton
| Nazwa projektu |
Powierzchnia użytkowa domu (m2) |
Stan surowy zamknięty (tys. zł) |
Stan "pod klucz" (tys. zł) |
Data wykonania kosztorysu | |
|---|---|---|---|---|---|
| Aleksandria | 110.4 | 181 | 345 | II kwartał 2011 |
![]() |
| Calineczka-2 | 92.7 | 198 | 358 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Celesta-2 | 125.7 | 271 | 488 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Chaber Lux | 122 | 224 | 422 | II kwartał 2011 |
![]() |
| Drozd Neo | 129.9 | 211 | 440 | I kwartał 2009 |
![]() |
| Dymsza Rex | 121.9 | 213 | 394 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Figa Lux | 130 | 252 | 455 | I kwartał 2011 |
![]() |
| Gozdawa | 113.2 | 203 | 397 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Honorata | 176.1 | 304 | 536 | I kwartał 2011 |
![]() |
| Jelonek As | 126.7 | 207 | 427 | II kwartał 2011 |
![]() |
| Kaja Lux | 122.8 | 216 | 388 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Koliba-2 | 109.7 | 227 | 434 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Maja | 120.4 | 229 | 437 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Mira Polo | 136.8 | 269 | 552 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Modrzyk Deo | 90.7 | 178 | 364 | I kwartał 2011 |
![]() |
| Prymulka | 101.1 | 188 | 379 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Prymus | 133.7 | 239 | 483 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Stella | 138.7 | 240 | 557 | III kwartał 2009 |
![]() |
| Ślężan | 123.2 | 241 | 473 | IV kwartał 2010 |
![]() |
| Żuczek-2 | 91.3 | 194 | 356 | IV kwartał 2010 |
![]() |
(Zobacz również archiwalne zestawienie kosztorysów z lipca 2009.)
Wybierając dom, kosztorys możemy zamówić razem z projektem albo zlecić jego wykonanie kosztorysantowi. Zamawiając kosztorys budowy domu u profesjonalisty, wg Katalogu Nakładów Rzeczowych (KNR) musimy się liczyć z wydatkiem rzędu od 1,5 do 3 tysięcy złotych. Choć to niemała kwota zazwyczaj warto ją wydać. Do każdego ważnego zadania należy się odpowiednio przygotować. Jeśli jest to budowa domu, koszty i czas budowy muszą być dokładnie zaplanowane. Dzięki temu unikniemy sytuacji, w której zabraknie nam środków na dokończenie inwestycji, będziemy mogli świadomie wybrać sposób finansowania (gotówka, kredyt) oraz wielkość i standard w jakim ma być wykonany nasz dom - koszt budowy może urealnić nasze oczekiwania.
Porządnie wykonany kosztorys domu znacznie ułatwi nam negocjacje z wykonawcami. Jest on przydatny szczególnie wtedy, gdy zamawiamy u wykonawcy wykonanie całości prac, w tym dostarczenie materiałów. To właśnie szczegółowe projekty z kosztorysem powinny wówczas jasno określić, co powinno zostać zrobione, w jakiej ilości, technologii, z jakiego materiału. Często stanowią one załączniki do umów z wykonawcami. Nieco trudniej wykonać kosztorys budując w systemie gospodarczym, gdy mamy do czynienia z różnymi wykonawcami i różnymi sposobami rozliczeń, a część prac wykonujemy samodzielnie.
Kosztorys powstaje na podstawie projektu. Może to być projekt budowlany, ale lepszy do tego celu jest projekt wykonawczy. Warto pamiętać, że im dokładniejszy projekt tym dokładniejszy kosztorys powstanie na jego podstawie.
Porządnie wykonany kosztorys domu znacznie ułatwi nam negocjacje z wykonawcami. Jest on przydatny szczególnie wtedy, gdy zamawiamy u wykonawcy wykonanie całości prac, w tym dostarczenie materiałów. To właśnie szczegółowe projekty z kosztorysem powinny wówczas jasno określić, co powinno zostać zrobione, w jakiej ilości, technologii, z jakiego materiału. Często stanowią one załączniki do umów z wykonawcami. Nieco trudniej wykonać kosztorys budując w systemie gospodarczym, gdy mamy do czynienia z różnymi wykonawcami i różnymi sposobami rozliczeń, a część prac wykonujemy samodzielnie.
Kosztorys powstaje na podstawie projektu. Może to być projekt budowlany, ale lepszy do tego celu jest projekt wykonawczy. Warto pamiętać, że im dokładniejszy projekt tym dokładniejszy kosztorys powstanie na jego podstawie.
Zobacz wszystkie artykuły z kategorii Projektowanie domów
2011-02-04 16:15:58 (WJ)

Aktualności











Pozdrawiamy
Redakcja
Wojtek @ 2011-09-29 12:02:02
ADELA - SSZ=195tys.zł
klikając na "szczegóły" dowiemy się, żę SSZ to 302,2 tys.zł.
I co? Mam teraz wyciągać średnią, czy zwyczajnie zrezygnować z czytania strony projektoskop.pl?
gość_klaudek @ 2011-09-22 08:54:27