projekty domów

Mapa Serwisu    Atom    Rss    Forum   
 
reklama:
Projekty domów
 
 
 

Kosztorysy budowlane

Koszt budowy domu jednorodzinnego to jeden z największych wydatków jakie ponosimy w życiu. Dlatego wybierając projekt domu warto przyjrzeć się ile kosztuje budowa domu.

Na stronach wielu biur projektowych znajdziemy odnośniki takie jak projekty domów z wyceną, czy projekty domów z kosztorysem. Czytając je należy mieć świadomość, że są to wyliczenia orientacyjne, a ostateczny koszt budowy domu 2010 będzie zależał od tego jakie materiały zastosujemy, w jakim regionie budujemy (ceny materiałów i robocizny różnią się też w różnych regionach), a także od naszych zdolności negocjacyjnych, czy okazjonalnych promocji producentów.

Tabela poniżej przedstawia orientacyjne koszty budowy domu 2010 dla wybranych projektów. Kolumna „stan surowy zamknięty” zawiera łączne koszty robót ziemnych, fundamentów, ścian, stropów, schodów, dachu, izolacji, okien, drzwi, podłączenia do instalacji zewnętrznych. Dom w takim stanie wymaga jeszcze przeprowadzenia prac wykończeniowych. Kolumna „stan pod klucz” zawiera także posadzki, biały montaż, elewacje (wewnętrzne oraz zewnętrzne). Obie kolumny nie zawierają kosztów instalacji wewnętrznych (elektrycznych, sanitarnych). (c.d. artykułu za tabelą)


Wybrane kosztorysy pracowni Dobre Domy

Nazwa
projektu
Powierzchnia użytkowa
domu (m2)
Stan surowy zamknięty
(tys. zł)
Stan "pod klucz"
(tys. zł)
Data wykonania kosztorysu
Słoneczko II 95.5 144 228 04-2009
Delfin 121.1 192 339 04-2009
Saturn 132.2 225 362 06-2009
Andromeda I 147.4 218 375 04-2009
Libra 137.5 232 381 06-2009
Atena 120.5 247 391 05-2009
Emanuela 145 257 395 04-2009
Helios 123.5 233 399 06-2009
Proton I 149.5 227 403 06-2009
Harmonia II 129.8 255 406 06-2009
Kaliope 157.4 231 406 06-2009
Afrodyta 139.5 267 422 05-2009
Helike II 134 261 422 06-2009
Manuela 146.7 251 427 06-2009
Elektra 165.1 292 469 08-2009
Tukan 147.2 278 471 06-2009
Galaktyka III 131.5 282 472 06-2009
Artemida 222.9 364 645 04-2009
Soho II 215.2 343 691 05-2009
Basia i Adam 214.4 501 1130 09-2009




Wybrane kosztorysy pracowni Archeton

Nazwa
projektu
Powierzchnia użytkowa
domu (m2)
Stan surowy zamknięty
(tys. zł)
Stan "pod klucz"
(tys. zł)
Data wykonania kosztorysu
Aleksandria110.4156277II kwartał 2008
Calineczka-292.7205328I kwartał 2009
Celesta-2125.7275431III kwartał 2009
Chaber Lux122231390
Drozd Neo129.9211396I kwartał 2009
Dymsza Rex121.9224368II kwartał 2008
Figa Lux130256396I kwartał 2009
Gozdawa113.2205339III kwartał 2008
Honorata176.1301460I kwartał 2008
Jelonek As126.7210449I kwartał 2009
Kaja Lux122.8223350I kwartał 2009
Koliba-2109.7235393III kwartał 2009
Maja120.4220384I kwartał 2009
Mira Polo136.8273484III kwartał 2009
Modrzyk Deo90.7171318III kwartał 2009
Prymulka101.1193470II kwartał 2009
Prymus133.725741III kwartał 2007
Stella138.7240486III kwartał 2009
Ślężan123.2470876II kwartał 2009
Żuczek-291.3202320I kwartał 2009


(Zobacz również archiwalne zestawienie kosztorysów z lipca 2009.)

Wybierając dom, kosztorys możemy zamówić razem z projektem albo zlecić jego wykonanie kosztorysantowi. Zamawiając kosztorys budowy domu u profesjonalisty, wg Katalogu Nakładów Rzeczowych (KNR) musimy się liczyć z wydatkiem rzędu od 1,5 do 3 tysięcy złotych. Choć to niemała kwota zazwyczaj warto ją wydać. Do każdego ważnego zadania należy się odpowiednio przygotować. Jeśli jest to budowa domu, koszty i czas budowy muszą być dokładnie zaplanowane. Dzięki temu unikniemy sytuacji, w której zabraknie nam środków na dokończenie inwestycji, będziemy mogli świadomie wybrać sposób finansowania (gotówka, kredyt) oraz wielkość i standard w jakim ma być wykonany nasz dom - koszt budowy może urealnić nasze oczekiwania.

Porządnie wykonany kosztorys domu znacznie ułatwi nam negocjacje z wykonawcami. Jest on przydatny szczególnie wtedy, gdy zamawiamy u wykonawcy wykonanie całości prac, w tym dostarczenie materiałów. To właśnie szczegółowe projekty z kosztorysem powinny wówczas jasno określić, co powinno zostać zrobione, w jakiej ilości, technologii, z jakiego materiału. Często stanowią one załączniki do umów z wykonawcami. Nieco trudniej wykonać kosztorys budując w systemie gospodarczym, gdy mamy do czynienia z różnymi wykonawcami i różnymi sposobami rozliczeń, a część prac wykonujemy samodzielnie.

Kosztorys powstaje na podstawie projektu. Może to być projekt budowlany, ale lepszy do tego celu jest projekt wykonawczy. Warto pamiętać, że im dokładniejszy projekt tym dokładniejszy kosztorys powstanie na jego podstawie.
2009-11-20 13:12:58 (WJ)
 
Rozumiem, ze sa to ceny netto?
gość_Gość @ 2009-12-04 12:32:03
W powyższym artykule dzisiaj opublikowane zostało uaktualnione zestawienie kosztów budowy domów udostępnione nam przez pracownię Dobre Domy. Zapraszamy do lektury.
Redakcja @ 2009-11-19 12:21:06
Pokaż więcej komentarzy



+Dodaj komentarz:
 
Autor:
Treść
 
 
Inne wiadomości
Domowe spa   sauna

Domowe spa - sauna

Każdemu z nas należy się chwila wytchnienia od otaczającej nas codzienności. Żyjemy w ciągłym biegu i na wysokich obrotach. Porę na zasłużony odpoczynek znajdujemy z reguły w czasie utęsknionego urlopu. Modnym sposobem na relaks z wyższej półki jest zafundowanie sobie
odpoczynku w salonie spa. Spa, czyli terapia wodą znana jest już od wieków. Jej dobroczynny wpływ zarówno na ciało jak i duszę, sprzyja relaksowi, poprawie samopoczucia i regeneracji. Luksusowe salony spa oferują nam szeroką gamę zabiegów.
Tradycyjne domy z bali drewnianych

Tradycyjne domy z bali drewnianych

Od najdawniejszych czasów drewno było wykorzystywane do budowy domów. Jest to materiał nadzwyczaj trwały, lekki, dobrze izolujący pod względem ciepła i odporny na działanie środowisk agresywnych. To jedyny materiał, który jednocześnie łączy w sobie: właściwości izolatora i materiału konstrukcyjnego zdolnego do oddychania.
Wizualizacja projektu.

Kosztorysy budowlane lipiec 2009

Kosztorys budowlany to dokument finansowy, który sporządza się w rożnym stopniu szczegółowości dla kolejnych etapów realizacji inwestycji budowlanej.
projekt domku jednorodzinnego

Nietypowe projekty domów

Każdy architekt uważa się za artystę. Formą wyrazu są projekty, a po nich „pomniki” - tudzież obiekty budowlane. Nie zawsze ów pomnik świadczy dobrze o wybiegach wyobraźni jego twórcy. Artyzm polega na tym, aby wywołać podziw, a jednocześnie nie przekroczyć cienkiej granicy dobrego smaku. Ta umiejętność właśnie wyróżnia architektów z artystyczną duszą od prawdziwych skandalistów...
Projekt architektoniczny

Co to jest projekt gotowy?

Projekt gotowy, inaczej typowy, jest to projekt obiektu budowlanego (domu mieszkalnego, garażu, budynku gospodarczego, komercyjnego), którego dokumentacja przeznaczona jest do wielokrotnego zastosowania.
Kompletny projekt składa się z czterech branż: architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacji wod-kan-gaz, c.o. oraz elektrycznej. W części opisowej znajduje się opis techniczny projektu. W przypadku projektu gotowego powinien znaleźć tu się również zakres obowiązków projektanta adaptującego oraz zakres, zmian dopuszczalnych w projekcie, bez naruszania praw autorskich (zgoda na wprowadzanie zmian).
 
 
    Najlepsze projekty domów
 
Artykuły podobne

Ile kosztuje remont mieszkania?

Remont pokoju   slider
Zimą większość czasu po pracy i weekendy chętniej spędzamy mieszkaniu. Podczas świątecznych porządków daje się zauważyć stopień zużycia wnętrz. Aby nasze cztery kąty prezentowały się nienagannie, powinny być systematycznie odświeżane. Najlepszą porą na generalny remont jest okres wiosenno-letni...

Termomodernizacja - czyli jak zaoszczędzić 12 tysięcy zł?

otuliny
Budowa domu czy też zakup mieszkania to marzenie każdego z nas. Taka inwestycja jest jednak bardzo kosztowna, przez co, podejmując wiążące na lata decyzje, często kierujemy się przede wszystkim doraźnym czynnikiem ekonomicznym...

Gotowe projekty domów

dom jednorodzinny
W Polsce można wybierać spośród ogromnej ilości ponad 9 500 gotowych projektów domów. Jest to niewątpliwie największa baza dokumentacji projektowych w całej Europie. Praktycznie każdy klient może dobrać projekt dostosowany do specyfiki działki oraz własnych potrzeb, bez konieczności zamawiania projektu indywidualnego...

Ekipa budowlana - wcale nie tak prosty wybór

Ekipa budowlana
Ładny i funkcjonalny projekt domu, nie przesądza jeszcze o niczym Za efekt końcowy w dużej mierze odpowiada wykonawca. Musimy więc najpierw znaleźć dobrą, najlepiej polecaną przez znajomych ekipę budowlaną, a następnie zawrzeć z nią bezpieczną umowę.