Aktualności
Generalną tendencją w II kwartale 2009 r. Jest spadek cen działek wokół dużych miast. Największy dotyczy miejscowości podwarszawskich, takich jak Legionów, Łomianki, Stare Babice i Józefów. W niektórych przypadkach cena spadła nawet o 35 proc.
W najbardziej niekorzystnym okresie od stycznia do czerwca bieżącego roku wystawiono o 65 procent więcej działek na sprzedaż niż przeciętnie. Mały popyt wymusił na sprzedawcach obniżkę cen, nawet do 100 zł za mkw.
W okolicach Wrocławia najdroższe grunty niezmiennie sprzedawane są w Kobierzycach. W porównaniu do poprzedniego roku ich cena spadła około 28 proc.
W Murowanej Goślinie i Obornikach pod Poznaniem miała miejsce największa obniżka ceny działki o blisko 20 proc. wartości.
W miarę stabilne ceny gruntów utrzymał Kraków.
Największy wpływ na ceny gruntów mają lokalne władze samorządowe. Ziemie w trakcie odrolnienia lub odrolnione prędzej spadną niż ceny gruntów nieodrolnionych.
Na problem zbytu działek budowlanych w miastach ma wpływ stan gospodarki finansowej i problem z uzyskaniem kredytu. Niektórzy eksperci twierdzą, że w 2009 r. transakcja kupna ziemi spadła o 70 proc. w stosunku do poprzedniego roku. Mówi się, że stagnacja lub bardzo wolny spadek może trwać nawet przez dwa kolejne lata. Ewentualny wzrost może być spowodowany zmianą przeznaczenia terenu (np. zgodnie z nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego).
Największą popularnością cieszą się działki o powierzchni od 1000 do 1500 mkw.
Po prawej stronie tekstu znajduje się tabela, w której przedstawiono ceny działek budowlanych pod budownictwo jednorodzinne w wybranych miastach i regionach (Wrocław, Warszawa, Poznań, Kraków, Gdańsk, Gdynia, Sopot). Dane do tabeli pochodzą ze źródeł: Raport Szybko.pl i Expander dla II kwartału 2009r., oraz Raport z Rynku Nieruchomości 2009 Polska (Warszawa, Kraków, Katowice, Gdańsk, Poznań, Łódź)(www.ober-haus.pl)
Działki budowlane nad morzem
Najwyższe ceny osiągały działki w środkowym pasie nadmorskim, w miejscowościach takich jak: Gdańsk (Jelitkowo i Brzeźno), Gdyni (Orłów Morski) i Sopocie Dolnym. Z analiz specjalistów wynika, że dużym powodzeniem cieszyły się też działki o przeznaczeniu komercyjnym. Cena 1 mkw dochodziła nawet do 2000 zł za 1 mkw.
Miejscowości nadmorskie za priorytet traktują zagospodarowanie olbrzymich przestrzeni nadmorskich w sposób komercyjny. To cel rangi aglomeracyjnej. Zrealizowanie planów zagospodarowania przestrzennego przyniesie wymierne zyski na skalę regionalna i ponadregionalną.
W najbardziej niekorzystnym okresie od stycznia do czerwca bieżącego roku wystawiono o 65 procent więcej działek na sprzedaż niż przeciętnie. Mały popyt wymusił na sprzedawcach obniżkę cen, nawet do 100 zł za mkw.
W okolicach Wrocławia najdroższe grunty niezmiennie sprzedawane są w Kobierzycach. W porównaniu do poprzedniego roku ich cena spadła około 28 proc.
W Murowanej Goślinie i Obornikach pod Poznaniem miała miejsce największa obniżka ceny działki o blisko 20 proc. wartości.
W miarę stabilne ceny gruntów utrzymał Kraków.
Największy wpływ na ceny gruntów mają lokalne władze samorządowe. Ziemie w trakcie odrolnienia lub odrolnione prędzej spadną niż ceny gruntów nieodrolnionych.
Największą popularnością cieszą się działki o powierzchni od 1000 do 1500 mkw.
Po prawej stronie tekstu znajduje się tabela, w której przedstawiono ceny działek budowlanych pod budownictwo jednorodzinne w wybranych miastach i regionach (Wrocław, Warszawa, Poznań, Kraków, Gdańsk, Gdynia, Sopot). Dane do tabeli pochodzą ze źródeł: Raport Szybko.pl i Expander dla II kwartału 2009r., oraz Raport z Rynku Nieruchomości 2009 Polska (Warszawa, Kraków, Katowice, Gdańsk, Poznań, Łódź)(www.ober-haus.pl)
Działki budowlane nad morzem
Najwyższe ceny osiągały działki w środkowym pasie nadmorskim, w miejscowościach takich jak: Gdańsk (Jelitkowo i Brzeźno), Gdyni (Orłów Morski) i Sopocie Dolnym. Z analiz specjalistów wynika, że dużym powodzeniem cieszyły się też działki o przeznaczeniu komercyjnym. Cena 1 mkw dochodziła nawet do 2000 zł za 1 mkw.
Miejscowości nadmorskie za priorytet traktują zagospodarowanie olbrzymich przestrzeni nadmorskich w sposób komercyjny. To cel rangi aglomeracyjnej. Zrealizowanie planów zagospodarowania przestrzennego przyniesie wymierne zyski na skalę regionalna i ponadregionalną.
2009-07-16 14:19:06 (AB)
Inne wiadomości
Fototapety do każdego wnętrza
Papierowe, winylowe, tekstylne, z włókna szklanego... Różnorodność materiałów, które służą do wydruku fototapet umożliwiają ich szerokie zastosowanie. Fototapetę przyklejamy na ścianach, drzwiach, w pokojach, przedpokojach, salonach, a nawet w łazience i w kuchni.
Kosztorysy budowlane
Koszt budowy domu jednorodzinnego to jeden z największych wydatków jakie ponosimy w życiu. Dlatego wybierając projekt domu warto przyjrzeć się ile kosztuje budowa domu...
Działka siedliskowa
Wraz z wiosną rozpoczyna się sezon budowlany. W pierwszym kwartale roku notuje się najwyższy popyt na zakup gruntów pod inwestycje. Wśród wielu ciekawych ofert można znaleźć działki nad morzem, działki nad jeziorem i działki siedliskowe. Ceny wymienionych działek zdecydowanie różnią się od ceny działki siedliskowej...
Kupno działki budowlanej
Decydując się na kupno działki budowlanej należy wziąć pod uwagę wiele praktycznych aspektów. Sugerując się jedynie dogodną lokalizacją, wielkością czy lokalnym urokiem możemy popełnić błąd, który będzie nas kosztował majątek lub zniweczy dotychczasowe plany budowlane.
Zmiana przeznaczenia gruntu
Jeśli chcesz zacząć budowę domu na wiosnę, rozpocznij niezbędne formalności. Polscy inwestorzy planując inwestycje, zwykle w złym okresie inicjują sprawy formalne względem najlepszego terminu rozpoczęcia budowy. Powinni o tym pomyśleć jak najszybciej właściciele działek o przeznaczeniu rolnym lub leśnym.
gość_działka budowlana @ 2010-01-06 09:39:16